Особенности проведения строительной экспертизы

27.09.21

При возникновении конфликтных ситуаций между участниками инвестиционных проектов часто для их разрешения требуется помощь специалистов. Для этих целей проводится строительная экспертиза. Данная процедура играет важную роль в разрешении споров касательно сроков выполнения работ по возведению, пренебрежения своими обязанностями одной из сторон и так далее.

Она может быть проведена по инициативе участников строительного проекта или назначена государственным органом разрешения споров. В последнем случае проводится судебная экспертиза. Особенности процедуры определяются спецификой поставленных вопросов, на которые должен ответить профессионал.

Что нужно для проведения

Основанием может стать постановление нотариуса, решение суда (следователя или прокурора) или договор, который организация заключает с заказчиком (одной из сторон конфликта). В любом случае для того чтобы разрешить конфликт посредством получения результатов данной процедуры, необходимо подготовить пакет документов. Эксперту предоставляется:

• четко сформулированные задачи (вопросы) для проведения исследования;
• проектно-сметная или эксплуатационная, ремонтная документация по объекту исследования;
• техпаспорт объекта;
• договор страхования строительных рисков;
• акты приемки и сдачи работ подрядчиков.

В некоторых случаях перечень документации включает в себя ряд других актов и свидетельств, как, например, план земельного участка и другие. Поэтому список требуемой документации нужно уточнить у специалиста.

Таким образом, чтобы разрешить спор между застройщиком и подрядчиком, управляющей компанией и инвестором, стоит воспользоваться такой услугой, как техническая экспертиза. Если после ее проведения конфликт не будет устранен, специалист, который проводил данное исследования предоставит полученные данные и ответит на все вопросы в ходе судебного разбирательства.